Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben eines Hauseigentümers. In der Schweiz stellt sich dabei schnell die Frage: Makler beauftragen oder selbst verkaufen? Beide Wege haben Vor- und Nachteile – und seit einigen Jahren gibt es mit Selfmakler-Coaching von PROPYS einen dritten, besonders spannenden Ansatz.
Ein Immobilienmakler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess:
Immobilienbewertung
Verkaufsdokumentation
Inserate auf den grossen Plattformen
Besichtigungen und Verhandlungen
Begleitung bis zum Notarvertrag
Vorteil: Eigentümer haben wenig Aufwand.
Nachteil: Die Provision beträgt in der Schweiz zwischen 2–3% des Verkaufspreises – bei einem Einfamilienhaus im Wert von CHF 1.2 Mio. sind das schnell CHF 30’000–40’000.
Immer mehr Eigentümer überlegen, die Immobilie ohne Makler zu verkaufen.
Vorteile:
Keine Maklerprovision
Direkter Kontakt zu Kaufinteressenten
Volle Kontrolle über den Prozess
Risiken:
Unsicherheit bei der Preisfindung
Zeitintensiv (Inserate, Besichtigungen, Verhandlungen)
Rechtliche Stolperfallen (Kaufvertrag, Übergabe, Steuern)
Viele Privatverkäufer verlieren Zeit, erzielen nicht den Bestpreis oder scheitern an Formalitäten.
Mit dem Selfmakler-Coaching von PROPYS kombinierst du die Vorteile:
Kein Maklerhonorar – du sparst zehntausende Franken
Sicherheit im Prozess – du profitierst von 18 Jahren Erfahrung eines eidg. dipl. Immobilientreuhänders
Digitale Tools & KI-Unterstützung – professionelle Inserate, KI-optimierte Verkaufstexte und Marktanalysen
Infrastruktur von PROPYS – Inserats-Abonnemente auf den grossen Plattformen, standardisierte Verkaufsunterlagen, Verhandlungstipps
Du verkaufst selbst – aber nie alleine.
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Ob mit Makler oder im Selbstverkauf: Ziel bleibt immer der Bestpreis bei maximaler Sicherheit. Mit dem Selfmakler-Coaching von PROPYS entscheidest du dich für die goldene Mitte: maximale Ersparnis, volle Kontrolle – und trotzdem professionelle Begleitung.
In der Regel zwischen 2–3% des Verkaufspreises. Bei CHF 1 Mio. sind das CHF 20’000–30’000.
Ja, rechtlich ist das problemlos möglich. Ohne Erfahrung ist es aber riskant – daher lohnt sich eine strukturierte Begleitung wie das Selfmakler-Coaching.
Grundbuchauszug, Grundrisspläne, Energienachweis, Baupläne, Renovationsnachweise und je nach Kanton weitere Dokumente. PROPYS stellt dir eine Checkliste zur Verfügung.
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