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Die neue Art der Immobilienvermarktung.

Immobilie verkaufen

Selbstverkauf leicht gemacht: Das einzigartige Coaching-Programm

Der Wunsch zum Selbstverkauf

Am Anfang steht der Wunsch zum Selbstverkauf. Doch oft folgt darauf der Stress. Mit dem einzigartigen "SELFMAKLER" Coaching-Programm bringen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbstständig und effizient unter Dach und Fach. Wir coachen Sie zum profitablen Verkauf Ihrer Immobilie in nur vier Monaten – mit ausgeklügelten Tipps, Tricks und Tools und ganz ohne Verkaufsprovision.

Ihre Ziele sind unser Ansporn

Sie verraten uns Ihre Zielsetzung, und wir finden das Potenzial. Zuerst analysieren wir Ihre Immobilie und bestimmen die Zielgruppe sowie die Preisgestaltung. Mit diesen Grundlagen erstellen wir gemeinsam ein attraktives Angebot, das genau auf das aktuelle Marktumfeld zugeschnitten ist. Danach beginnt ein wirkungsvoller Vermarktungsprozess. Er gibt Ihnen Halt und Struktur auf dem Weg zum Ziel.

Effizienz ist der Schlüssel

Effizient den Bestpreis erzielen ist das Ziel. Der erste Eindruck zählt. Damit Sie die Chance sicher packen, geben wir Ihnen effiziente Verkaufs-Tools an die Hand, mit denen Sie Wunschkäufer gezielt erreichen. So vermarkten Sie Ihre Immobilie von Beginn an mit System. Dieses System beruht auf erprobten Methoden der Kommunikation. Zudem stellt es sicher, dass Ihr Angebot während des gesamten Verkaufsprozesses präsent bleibt und Sie für die Immobilie den Bestpreis erzielen.

Immer im Gespräch bleiben

Ins Gespräch kommen und bleiben – das ist entscheidend. Unsere präzisen Skripte und automatisierten Systeme unterstützen Sie dabei, Verkaufsgespräche zu führen, mit der Unverbindlichkeit von Kaufinteressenten umzugehen und schlussendlich einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.

Alles bis ins Detail geregelt

Alles bis ins Detail sicher abschliessen – das ist unser Versprechen. Sie haben den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden und validiert. Willkommen auf der Zielgeraden! Damit alles hand- und stichfest wird, begleiten wir Sie mit Vorlagen und Checklisten bis zur Verschreibung beim Notar und darüber hinaus.

Ihr erster Schritt

Bei Interesse buchen Sie hier einen unverbindlichen Termin für einen Austausch, an dem wir Ihnen weitere Vorteile vom SELFMAKLER-Coaching Programm erläutern und vor allem mehr von Ihnen erfahren wollen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten!

Immobilienverkauf: Effizient, Klassisch.

Bei diesem Verkaufspaket werden Sie nicht mit banalen Verkaufsfloskeln oder unrealistischen Versprechungen abgefertigt. Wir kümmern uns engagiert, sachlich und mit bewährten Methoden um den Verkauf zum Bestpreis und halten Ihrem Aufwand minimal.

Die Kunst der Preisgestaltung

Die optimale Preisgestaltung für den Verkauf Ihrer Liegenschaft bedarf vertiefter Marktkenntnisse und basiert oft auch auf psychologischen Aspekten.

Exzellente Objektpräsentation

Bei der Objektpräsentation stehen uns zudem eine Reihe an Tools (virtuelle Objektrundgänge, Architekturfotografen, Homestaging’s, exzellente Verkaufsdokumentationen und weitere) und Partner zur Verfügung, die aus Ihrem Immobilienangebot ein exzellentes Verkaufsangebot machen.

Professionelles Verhandlungsgeschick

Neben einem optimierten Marktauftritt bieten wir auch ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und gestalten den Verkaufsprozess mit erprobten Methoden, die Ihre Immobilientransaktion auf Basis Ihrer Zielsetzungen optimieren.

Unser bewährter Ablauf

Unsere Vorgehensweise für einen optimierten Immobilienverkauf sieht wie folgt aus:

1. Kostenlose Immobilienbewertung: Unsere Profis bewerten Ihre Immobilie datenbasiert vor Ort.

2. Instandsetzungsarbeiten: Falls nötig, beraten wir Sie rund um das Thema Sanierungsarbeiten, um so einen optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen.

3. Optimierte Objektpräsentation mit Home Staging und Architektur Fotografie: Experten im Bereich Innenarchitektur präsentieren Ihre Immobilie optimal.

4. Verkauf zum Bestpreis: Mithilfe unserer bewährten Verkaufsprozesse und Vermarktungsmodelle verkaufen wir Ihre Immobilie zum Bestpreis.

5. Notarielle Verurkundung: Auch in Rechtsfragen begleiten wir Sie auf Ihrem Weg unabhängig und kompetent.

6. Grundstückgewinnsteuern: Wir unterstützen Sie von allgemeinen Steuerfragen bis hin zur detaillierten Berechnung sowie Veranlagung Ihrer Grundstückgewinnsteuern.

Durch eine umfassende Marktanalyse, die auf die international anerkannte Discounted Cashflow (DCF) Methode basiert, speziell ausgerichtete Verkaufsprozesse und -dokumentationen für professionelle Investoren sowie ein breites Investoren-Netzwerk versprechen wir Ihnen den Verkauf Ihrer Liegenschaft zum Bestpreis.

In unserem Netzwerk vermitteln wir Rendite- und Ferienobjekte "unter der Hand", auf höchster Diskretionsstufe.

Besitzen Sie eine Immobilie oder möchten Sie ein ganzes Immobilienportfolio diskret veräussern?

propys ist Ihr kompetenter Partner für vertrauliche Immobilienvermittlungen, sogenannte "Off-Market-Verkäufe". Wir sind bestens vernetzt und pflegen Kontakte zu juristischen und privaten Personen, die genau Ihr Objekt suchen. Durch ein ausgeprägtes internationales Netzwerk zu privaten und institutionellen Immobilienanlegern finden wir diskret den passenden Käufer für Ihre Objekte.

Gerne sind wir auch bereit, vor Auftragsbeginn eine verbindliche Geheimhaltungsvereinbarung zu unterzeichnen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienvermarktung

Die Vermarktung von Neubauprojekten, sei es der Verkauf oder die Vermietung, sowie der vorgelagerte Prozess der Projektentwicklung, basieren auf einer fundierten Marktanalyse und zielgruppenorientierten Vermarktungsmassnahmen, einschliesslich einer realistischen Preisgestaltung. Bei propys kümmern wir uns neben den operativen Vermietungs- und Verkaufstätigkeiten auch um eine ganzheitliche Beratung.

Marktanalysen

Eine Markt- und Standortanalyse bildet die zentrale Grundlage für jeden Entscheidungsprozess einer Immobilien- oder Arealentwicklung. Um den künftigen Erfolg der Immobilienentwicklung zu gewährleisten und diesen nachhaltig zu fördern, bieten wir datenbasierte Marktanalysen an.

Dabei analysieren wir die Nachfrage der relevanten Märkte und aller relevanten Akteure, des Angebots und des Standorts. Die erarbeiteten Erkenntnisse dienen als Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienentwicklung und den nachgelagerten Vermarktungsprozess.

Neubauprojekte

Sie bauen, wir vermitteln. Auf Basis der Erkenntnisse aus der Marktanalyse gewährleisten wir mit massgeschneiderten Vermarktungsmassnahmen sowie operativen Vermietungs- und Verkaufstätigkeiten einen nachhaltigen Erfolg für Ihr Immobilienprojekt. Neben originellen Marketingmaßnahmen, abhängig vom Stadium Ihres Projekts, bieten technologische Tools wie digitales Onboarding von Interessenten oder Plattformen heute einen wirkungsvollen Vorteil in der Objektvermarktung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir verwandeln Ihre Immobilie in eine Top-Adresse. Denn wir wissen, dass der erste Eindruck Ihres Objekts entscheidend ist. In der Vermarktung setzen wir neue Standards. Neben virtuellen Objektrundgängen und professioneller Architekturfotografie betrachten wir Ihre Immobilie auch individuell und rüsten sie für den Marktauftritt optimal aus. Je nach Ausgangslage arbeiten wir für ein optimales Interieur-Design mit erprobten Partnerunternehmen zusammen.

Möchten Sie Ihre Wohn- oder Geschäftsfläche vermieten oder haben Sie hartnäckige Leerstände in Ihrem Immobilienportfolio? Bei propys bieten wir Ihnen in beiden Fällen ein massgeschneidertes Rundum-sorglos-Paket.

Unsere Dienstleistungen für die Vermietung (Einzelobjekt) im Überblick:

  • Datenbasierte Ermittlung der ortsüblichen Mietzinse
  • Planung eventueller Instandsetzungsarbeiten oder Objektstaging für eine ideale Präsentation
  • Professionelle Objektfotografie mit virtuellem Rundgang
  • Schaltung des Objektinserats
  • Persönliche Objektbesichtigungen
  • Mietercheck (Bonitätsprüfung und Referenzauskünfte)
  • Erstellung des Mietvertrags
  • Objektübergabe

Das Rundum-sorglos-Paket für Einzelobjekte kann erfolgsorientiert zu einer Pauschale von einem Monatsmietzins (Bruttomiete) erworben werden.

Unsere Dienstleistungen für ganzheitliches Leerstandsmanagement im Überblick:

  • Portfolio-Markt-Analyse: Ihre Portfoliodaten im Vergleich mit Benchmarks
  • Analyse Ihrer bisherigen Vermarktungsstrategie
  • Erstellen einer neuen, ganzheitlichen Vermarktungsstrategie
  • Zielgruppenspezifische Optimierung der Marketinginstrumente
  • Planung und Ausführung der Marketingkampagnen
  • Persönliche Objektbesichtigungen
  • Mietercheck (Bonitätsprüfung und Referenzauskünfte)
  • Erstellung der Mietverträge
  • Objektübergaben

Das Rundum-sorglos-Paket für das Leerstandsmanagement bieten wir – je nach Ausgangslage – zu einem individuellen Preis an.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere umfassenden Dienstleistungen zu erfahren und gemeinsam Lösungen für Ihre Immobilien zu finden.

Immobilien bewerten

Die Basis jeder Immobilientransaktion bildet bei uns eine fundierte Marktwertanalyse. Durch den Einsatz datenbasierter Bewertungstools, wie sie auch von Finanzierungsinstituten eingesetzt werden, eruieren wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Die ermittelten Werte werden von propys plausibilisiert und mit Ihren Erwartungen abgeglichen.

Neben datenbasierten Bewertungsmethoden sind auch profunde Marktkenntnisse sowie psychologische Aspekte massgebend, um einen idealen Verkaufserlös zu erreichen. All diese Eigenschaften zeichnen uns aus.

Wünschen Sie eine fundierte Immobilienbewertung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bewertungstermin vereinbaren

Baumanagement

Haben Sie Schwierigkeiten, Kosten, Qualität und Termine Ihres Bauprojekts im Gleichgewicht zu halten? Unsicher, wie Sie Ihr Projekt effektiv angehen sollen? Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung in allen Phasen Ihres Bauprojekts. Mit unserem tiefgreifenden Fachwissen in Handwerk, Bau- und Projektmanagement sind wir Ihr kompetenter Partner.

Leistungsübersicht unserer Bauherrentreuhand-Dienstleistung

  • Umfassende Bauherrenvertretung: Wir vertreten Ihre Interessen, sowohl direkt als auch indirekt, und sorgen für eine reibungslose Umsetzung Ihrer Bauprojekte.
  • Individuelle Beratung: Profitieren Sie von unserer fachkundigen Beratung, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
  • Projektmediation: Wir bringen Ordnung ins Chaos und garantieren eine klare Übersicht über Ihr Bauvorhaben.
  • Qualitätssicherung: Durch ständige Überwachung während Planung und Ausführung stellen wir die hohe Qualität Ihres Projekts sicher.
  • Effektives Kosten-, Qualitäts- und Terminmanagement: Als Bindeglied zur Planung sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt effizient und nach Ihren Vorstellungen realisiert wird.

Ihre Vorteile mit unserer Bauherrentreuhand

Bei Bauherrentreuhand stehen Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt. Wir verstehen die Herausforderungen und Komplexitäten von Bauprojekten und bieten Ihnen massgeschneiderte Lösungen an, um diese effizient zu bewältigen. Durch den Einsatz modernster Techniken und Methoden im Projektmanagement ermöglichen wir Ihnen eine strukturierte und transparente Projektabwicklung.

Lassen Sie sich von uns unterstützen, um die Qualität, Kosten und Termine Ihres Bauprojekts optimal zu steuern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Bauherrentreuhand-Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihr Bauprojekt zum Erfolg führen können.

Käuferservice

Der Kauf einer Immobilie stellt für viele Käufer eine emotionale und nicht alltägliche Angelegenheit dar, bei der eine erhebliche Menge von angespartem Eigenkapital langfristig angelegt wird.

Es ist uns deshalb ein Anliegen, Sie auf diesem Weg mit unserem Wissen und bewährten Partnern fachkundig zu unterstützen. Durch unseren Käuferservice profitieren Sie von transparenten Kaufprozessen, sowie attraktiven Finanzierungskonditionen inklusive einer massgeschneiderten Finanzierungsberatung und erhalten bei Bedarf unabhängige steuerliche sowie rechtliche Beratung bis hin zur notariellen Beurkundung. Abschliessend bieten wir Ihnen einen interessanten und kostenlosen After-Sales-Service an.

Unser Angebot für Sie im Überblick:

Haben Sie kein passendes Objekt gefunden, teilen Sie uns Ihren Suchauftrag mit und wir benachrichtigen Sie, sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben. Bitte beachten Sie, dass wir immer wieder Objekte unter der Hand «off market» vermitteln, die nicht online aufgeschaltet werden. Eine Registration auf unserer Suchdatenbank lohnt sich.

Umfragen belegen, dass Herr und Frau Schweizer ihre Hypothek intuitiv bei ihrer Hausbank abschliessen. Unsere Erfahrungen zeigen, dass Sie so oftmals nicht das beste Angebot erhalten.

Ein Hypothekenvergleich zahlt sich insbesondere in der aktuellen Marktlage aus. Für Laien sind die Evaluation sowie Verhandlungen in der Regel mit grossem Aufwand verbunden.

Als Hypothekarbroker nehmen wir Ihnen in Kooperation mit unseren Partnerunternehmen, sämtliche Anfragen und Verhandlungen ab und eruiert – basierenden auf Ihrer individuellen Ausgangslage – den geeigneten Finanzierungspartner sowie die besten Konditionen.

Wir haben Zugang zu den wichtigsten Finanzierungsinstituten wie Banken, Pensionskassen, Versicherungen und Plattformen. Dank langjährigen Partnerschaften profitieren Sie so von attraktiven Angeboten. Dieser Service ist für unsere Kundinnen und Kunden unverbindlich und kostenlos. Der Hypothekarbroker wird bei erfolgreicher Vermittlung direkt von den Finanzierungsinstituten entschädigt.

Häufig werden Verkaufsprozesse von Immobilienobjekten heute mit Angebots-/Bieterverfahren ausgestaltet.

Wir verstehen, dass dieser Prozess für Sie als Kaufinteressent häufig eine unangenehme und intransparente Erfahrung ist. Daher haben wir uns zum Ziel gesetzt, Angebotsverfahren für unsere Käufer so transparent wie möglich auszugestalten und haben uns für eine Zusammenarbeit mit dem Schweizer Start-Up-Unternehmen Venbona entschieden. Venbona bietet ein digitales und äusserst transparentes Angebotsverfahren an. Details zum Ablauf des digitalen Angebotsverfahren finden Sie im jeweiligen Verkaufsdossier. Die Kosten für diese Dienstleistung übernimmt propys für Sie.

propys unterstützt Sie unabhängig von rechtlichen Themen, die der Kauf einer Liegenschaft mit sich bringt bis hin zur notariellen Beurkundung.

  • Rechtliche Beratungen zusammenhängend mit dem Kaufobjekt und Ihrer individuellen Situation
  • Mietrechtliche Themen bei bewohnten Objekten
  • Kontaktieren Sie uns, nachdem der Zuschlag für Ihr Objekt stattgefunden hat und vor Beauftragung eines Notars. Wir informieren Sie dann gerne über die weiteren Schritte.

Ob Eigenheim oder Renditeobjekt, eine geschickte Planung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie eine optimale Konstellation, massgeschneidert auf Ihre Ausgangslage, zahlt sich für den Erwerb oder die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie auf alle Fälle aus. Wir unterstützen Sie treuhänderisch und helfen Ihnen, eine ideale Ausgangslage zu schaffen.

Yves Willi
Partner, Geschäftsführer
eidg. dipl. Immobilientreuhänder

031 558 38 88
yves@propys.swiss

Yves willi pb
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