propys über uns
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Massgeschneidertes Angebot für Ihren Immobilienerfolg.

Immobilie verkaufen

Bei propys werden Sie nicht mit banalen Verkaufsfloskeln oder unrealistischen Versprechungen abgefertigt. Wir kümmern uns engagiert, sachlich und mit bewährten Methoden um den Verkauf zum Bestpreis.

Die optimale Preisgestaltung für den Verkauf Ihrer Liegenschaft bedarf vertieften Marktkenntnissen und basiert oft auch auf psychologischen Aspekten.

Bei der Objektpräsentation stehen uns zudem eine Reihe an Tools (virtuelle Objektrundgänge, Architekturfotografen, Homestaging’s, exzellente Verkaufsdokumentationen, und weitere) und Partner zur Verfügung, die aus Ihrem Immobilienangebot ein exzellentes Verkaufsangebot machen.

Neben einem optimierten Marktauftritt bieten wir auch ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und gestalten den Verkaufsprozess mit erprobten Methoden, die Ihre Immobilientransaktion auf Basis Ihrer Zielsetzungen optimieren.

Unsere Vorgehensweise für einen optimierten Immobilienverkauf sieht wie folgt aus:

  1. Kostenlose Immobilienbewertung: Unsere Profis bewerten Ihre Immobilie datenbasiert vor Ort
  2. Instandsetzungsarbeiten: Falls nötig, beraten wir Sie rund um das Thema Sanierungsarbeiten, um so einen optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen
  3. Optimierte Objektpräsentation mit Home Staging und Architektur Fotografie: Experten im Bereich Innenarchitektur präsentieren Ihre Immobilie optimal
  4. Verkauf zum Bestpreis: Mithilfe unserer bewährten Verkaufsprozesse und Vermarktungsmodelle verkaufen wir Ihre Immobilie zum Bestpreis
  5. Notarielle Verurkundung: Auch in Rechtsfragen begleiten wir Sie auf Ihrem Weg unabhängig und kompetent
  6. Grundstückgewinnsteuern: Wir unterstützen Sie von allgemeinen Steuerfragen bis hin zur detaillierten Berechnung sowie Veranlagung Ihrer Grundstückgewinnsteuern

Mit einer ausführlichen Marktanalyse durch die international anerkannten Discounted Cashflow (DCF) Methode, explizit auf professionelle Investoren ausgerichtete Verkaufsprozesse und -dokumentationen sowie einem breiten Investoren-Netzwerk versprechen wir den Verkauf Ihrer Liegenschaft zum Bestpreis.

In unserem Netzwerk vermitteln wir Rendite- und Ferienobjekte «unter der Hand», auf höchster Diskretionsstufe.

Besitzen Sie eine Immobilie oder möchten Sie ein ganzes Immobilienportfolio diskret abstossen?

propys ist Ihr kompetenter Partner für vertrauliche Immobilienvermittlungen, sogenannte «Off-Market-Verkäufe». Wir sind bestens vernetzt und pflegen Kontakte zu juristischen und privaten Personen, die genau Ihr Objekt suchen. Durch ein ausgeprägtes internationales Netzwerk zu privaten und institutionellen Immobilienanlegern finden wir diskret den passenden Käufer für Ihre Objekte.

Gerne sind wir auch bereit, vor Auftragsbeginn eine verbindliche Geheimhaltungsvereinbarung zu unterzeichnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienvermarktung

Die Vermarktung von Neubauprojekten (Verkauf oder Vermietung), wie auch der vorgelagerte Prozess der Projektentwicklung, basiert auf einer fundierten Marktanalyse und zielgruppenorientierten Vermarktungsmassnahmen inklusive einer realistischen Preisgestaltung. Bei propys kümmern wir uns neben den operativen Vermietungs- und Verkaufstätigkeiten um eine ganzheitliche Beratung.

Marktanalysen

Eine Markt- und Standortanalyse bildet die zentrale Grundlage für jeden Entscheidungsprozess einer Immobilien- oder Arealentwicklung. Um den künftigen Erfolg der Immobilienentwicklung zu gewährleisten und diesen nachhaltig zu fördern, bieten wir datenbasierte Marktanalysen an.

Dabei analysieren wir die Nachfrage der relevanten Märkte und aller relevanter Akteure, des Angebotes und des Standorts. Die erarbeiteten Erkenntnisse dienen als Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienentwicklung und den nachgelagerten Vermarktungsprozess.

Neubauprojekte

Sie bauen, wir vermitteln. Auf Basis der Erkenntnisse aus der Marktanalyse gewährleisten wir mit massgeschneiderten Vermarktungsmassnahmen sowie operativen Vermietungs- und Verkaufstätigkeiten einen nachhaltigen Erfolg für Ihr Immobilienprojekt. Neben originellen Marketingmassnahmen (abhängig vom Stadium Ihres Projekts) bieten technologische Tools wie digitales Onboarding von Interessenten oder Plattformen heute einen wirkungsvollen Vorteil in der Objektvermarktung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir machen aus Ihrer Immobilie eine Top-Adresse. Denn dass der erste Eindruck Ihres Objekts essenziell ist, wissen wir. In der Vermarktung setzen wir neue Standards. Neben virtuellen Objektrundgängen und professioneller Architekturfotografie betrachten wir Ihre Immobilie auch individuell und rüsten sie für den Marktauftritt optimal aus. Je nach Ausgangslage arbeiten wir für ein optimales Interieur-Design mit erprobten Partnerunternehmen zusammen.

Wollen Sie Ihre Wohn- oder Geschäftsfläche vermieten oder haben Sie hartnäckige Leerstände in Ihrem Immobilienportfolio? porpys bietet Ihnen in beiden Fällen ein massgeschneidertes Rundum-sorglos-Paket.

Unsere Dienstleistungen für eine Vermietung (Einzelobjekt) im Überblick:

  1. Datenbasierte Ermittlung der ortsüblichen Mietzinse
  2. Planung allfälliger Instandsetzungsarbeiten oder Objektstaging für eine ideale Präsentation
  3. Professionelle Objektfotografie mit virtuellem Rundgang
  4. Schaltung des Objektinserats
  5. Persönliche Objektbesichtigungen
  6. Mietercheck (Bonitätsprüfung und Referenzauskünfte)
  7. Erstellung Mietvertrag
  8. Objektübergabe

Das Rundum-sorglos-Paket kann für Einzelobjekte erfolgsorientiert zu einer Pauschale von einem Monatsmietzins (Bruttomiete) erworben werden.

Unsere Dienstleistungen für ganzheitliches Leerstandsmanagement im Überblick:

  1. Portfolio-Markt-Analyse: Ihre Portfoliodaten im Vergleich mit Benchmarks
  2. Analyse Ihrer bisherigen Vermarktungsstrategie
  3. Erstellen einer neuen, ganzheitlichen Vermarktungsstrategie
  4. Zielgruppenspezifische Optimierung der Marketinginstrumente
  5. Planung und Ausführung der Marketingkampagnen
  6. Persönliche Objektbesichtigungen
  7. Mietercheck (Bonitätsprüfung und Referenzauskünfte)
  8. Erstellung der Mietverträge
  9. Objektübergaben

Das Rundum-sorglos-Paket für das Leerstandsmanagement bieten wir – je nach Ausgangslage – zu einem individuellen Preis an.

Immobilien bewerten

Die Basis jeder Immobilientransaktion bildet bei uns eine fundierte Marktwertanalyse. Durch den Einsatz datenbasierter Bewertungstools, wie sie auch von Finanzierungsinstituten eingesetzt werden, eruieren wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Die ermittelten Werte werden von propys plausibilisiert und mit Ihren Erwartungen abgeglichen.

Neben datenbasierten Bewertungsmethoden sind auch profunde Marktkenntnisse sowie psychologische Aspekte massgebend, um einen idealen Verkaufserlös zu erreichen. All diese Eigenschaften zeichnen uns aus.

Wünschen Sie eine fundierte Immobilienbewertung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier gelangen Sie zur Kurzbewertung.

Bewertungstermin vereinbaren

Käuferservice

Der Kauf einer Immobilie stellt für viele Käufer eine emotionale und nicht alltägliche Angelegenheit dar, bei der eine erhebliche Menge von angespartem Eigenkapital langfristig angelegt wird.

Es ist uns deshalb ein Anliegen, Sie auf diesem Weg mit unserem Wissen und bewährten Partnern fachkundig zu unterstützen. Durch unseren Käuferservice profitieren Sie von transparenten Kaufprozessen, sowie attraktiven Finanzierungskonditionen inklusive einer massgeschneiderten Finanzierungsberatung und erhalten bei Bedarf unabhängige steuerliche sowie rechtliche Beratung bis hin zur notariellen Beurkundung. Abschliessend bieten wir Ihnen einen interessanten und kostenlosen After-Sales-Service an.

Unser Angebot für Sie im Überblick:

Haben Sie kein passendes Objekt gefunden, teilen Sie uns Ihren Suchauftrag mit und wir benachrichtigen Sie, sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben. Bitte beachten Sie, dass wir immer wieder Objekte unter der Hand «off market» vermitteln, die nicht online aufgeschaltet werden. Eine Registration auf unserer Suchdatenbank lohnt sich.

Umfragen belegen, dass Herr und Frau Schweizer ihre Hypothek intuitiv bei ihrer Hausbank abschliessen. Unsere Erfahrungen zeigen, dass Sie so oftmals nicht das beste Angebot erhalten.

Ein Hypothekenvergleich zahlt sich in jedem Fall aus. Für Laien sind die Evaluation sowie Verhandlungen in der Regel mit grossem Aufwand verbunden.

Als Hypothekarbroker nehmen wir Ihnen in Kooperation mit unseren Partnerunternehmen, sämtliche Anfragen und Verhandlungen ab und eruiert – basierenden auf Ihrer individuellen Ausgangslage – den geeigneten Finanzierungspartner sowie die besten Konditionen.

Wir haben Zugang zu den wichtigsten Finanzierungsinstituten wie Banken, Pensionskassen, Versicherungen und Plattformen. Dank langjährigen Partnerschaften profitieren Sie so von attraktiven Angeboten. Dieser Service ist für unsere Kundinnen und Kunden unverbindlich und kostenlos. Der Hypothekarbroker wird bei erfolgreicher Vermittlung direkt von den Finanzierungsinstituten entschädigt.

Häufig werden Verkaufsprozesse von Immobilienobjekten heute mit Angebots-/Bieterverfahren ausgestaltet.

Wir verstehen, dass dieser Prozess für Sie als Kaufinteressent häufig eine unangenehme und intransparente Erfahrung ist. Daher haben wir uns zum Ziel gesetzt, Angebotsverfahren für unsere Käufer so transparent wie möglich auszugestalten und haben uns für eine Zusammenarbeit mit dem Schweizer Start-Up-Unternehmen Venbona entschieden. Venbona bietet ein digitales und äusserst transparentes Angebotsverfahren an. Details zum Ablauf des digitalen Angebotsverfahren finden Sie im jeweiligen Verkaufsdossier. Die Kosten für diese Dienstleistung übernimmt propys für Sie.

propys unterstützt Sie unabhängig von rechtlichen Themen, die der Kauf einer Liegenschaft mit sich bringt bis hin zur notariellen Beurkundung.

  • Rechtliche Beratungen zusammenhängend mit dem Kaufobjekt und Ihrer individuellen Situation
  • Mietrechtliche Themen bei bewohnten Objekten
  • Kontaktieren Sie uns, nachdem der Zuschlag für Ihr Objekt stattgefunden hat und vor Beauftragung eines Notars. Wir informieren Sie dann gerne über die weiteren Schritte.

Ob Eigenheim oder Renditeobjekt, eine geschickte Planung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie eine optimale Konstellation, massgeschneidert auf Ihre Ausgangslage, zahlt sich für den Erwerb oder die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie auf alle Fälle aus. Wir unterstützen Sie treuhänderisch und helfen Ihnen, eine ideale Ausgangslage zu schaffen.

Nach dem Kauf ist vor dem Kauf. Als Käufern von propys profitieren Sie auch nach dem Erwerb Ihrer Wohnliegenschaft kostenlos von unserer Dienstleistung namens «Immobilien-Tracker». Nach einer einmaligen Registration Ihrer Liegenschaftsdaten überwachen wir für Sie datenbasiert die Entwicklung vom Marktwert Ihrer Immobilie inkl. den Bauprojekten in der Nachbarschaft. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Registrierung mit dem nachstehenden Fragebogen:

Yves Willi
Partner, Geschäftsführer
eidg. dipl. Immobilientreuhänder

031 558 38 88
yves@propys.swiss

Yves willi pb
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